Hàng xóm hai bên đã xây nhà, nhà tôi ở giữa xây sau, làm sao để chống thấm tường?

Bạn đã bao giờ gặp phải trường hợp mảnh đất nhà bạn ở giữa 2 nhà đã xây xong; Bạn không thể nào tô trát tường chống thấm cho hệ tường nhà mình.? Bài này sẽ giới thiệu bạn các phương án chống thấm tường, giải pháp, chi phí, đơn giá cụ thể. Hãy xem kỹ chi tiết ở những phần sau nhé, càng về cuối càng hay.

Tôi chắc chắn, rất nhiều trường hợp trớ trêu này đã xảy ra, và còn xảy ra thường xuyên nữa. Việc xây nhà sau khiến cho bức tường bên tiếp giáp với nhà hàng xóm không thể trát. Có 02 nguyên nhân cơ bản sau:

  • Tường xây sát vách nhà hàng xóm làm sao để trát được?
  • Nhà hàng xóm dù thấp hơn nhưng không cho bạn bắc giàn giáo qua tô trát.
Hình ảnh 1: Nhà hàng xóm không cho qua tô trát chống thấm vậy làm cách nào xử lý chống thấm?

Việc không thể di chuyển sang nhà hàng xóm để tô trát vì sự bất hòa của 02 bên hoặc vì lý do nào đó. Điều đó khiến căn nhà bạn mới xây không thể xử lý chống thấm bức tường đó được. Làm cách nào để xử lý đây? Xin giới thiệu mấy cách sau đây để bạn tham khảo.

Cách thứ 1: Hãy bọc tôn (tole) áp sát vách nhà hàng xóm trước khi bạn xây tường.

Phương án này có vẻ rất đơn giản phải không, bọc tôn từ dưới lên trên dễ dàng, yên tâm không lo thấm nước. Tuy nhiên, nhược điểm là tốn kém chi phí khá nhiều. Hiện nay, tại TP.HCM, Các tỉnh Miền Nam giá Tôn, sắt thép rất cao do vậy giải pháp này được đánh giá ở mức 5 Điểm.

Cách thứ 2: Hãy lăn sơn, lăn chống thấm từng viên gạch ống 4 lỗ trước khi xây.

Phương án này bạn nghĩ sao? Có vẻ hợp lý nhưng lại không khả thi vì rất lâu và tốn thời gian. Phương án sử dụng sơn, vật liệu chống thấm để lăn lên gạch đỏ là không hiệu quả. Cách này được đánh giá ở mức 3 Điểm.

MỌI CHI TIẾT VỀ CHI PHÍ, XIN HÃY LIÊN HỆ CÔNG TY TNHH SAKO VIỆT NAM. Hãy để lại thông tin qua Zalo nếu bạn thấy máy bận nhé. Chúng tôi luôn sẵn lòng hỗ trợ bạn. HOTLINE: 0926 422 422 (CSKH) – 0936 896 908 (Mr. Dương)

Cách thứ 3: Chống thấm từ bên trong tường gọi là chống thấm ngược thì sao?

Đây là giải pháp hiện được rất rất nhiều đơn vị áp dụng sử dụng cho các công trình hiện nay. Phương án thi công chống thấm ngược từ bên trong khá hiệu quả. Tuy nhiên, cũng chỉ được 1-2 năm đầu tiên, về lâu dài nước mưa thấm, ngấm lâu. Dẫn tới tường nhà ẩm, và bột trét với sơn nước bị hư hại gây tốn kém sửa chữa. Phương án này được đánh giá ở mức độ 7 Điểm.

Cách thứ 4: SAKO Việt Nam xin giới thiệu một phương án xử lý cho hệ tường tiếp giáp cũng như các bức tường khác trong nhà. Đó chính là sử dụng hệ tường GẠCH BÊ TÔNG CHƯNG ÁP AAC Tấm tường bê tông nhẹ ALC.

Hệ tường gạch bê tông khí chưng áp AAC và Tấm bê tông siêu nhẹ hiện được các nước trên thế giới rất ưa chuộng. Sản phẩm được sử dụng cho xây dựng dân dụng, công nghiệp, chung cư cao tầng, các tòa tháp.

Đặc điểm của gạch nhẹ AAC nổi bật ở những điểm sau:
  • Tỷ trọng nhẹ chỉ 500 – 800kg/M3 tùy cấp cường độ nén, khối lượng này nhẹ hơn nước.
  • Sản phẩm có kích thước lớn cấu tạo từ những hạt khí liti kết tủa liên kết vững bền theo thời gian. Bê tông chưng áp AAC được sản xuất ra các cấu kiện gạch và tấm với cường độ nén từ 3.5 Mpa – 7.5 Mpa.
  • Hệ số dẫn nhiệt là 0,11 – 0,14 W/mk bằng 1/10 gạch đỏ, chống nóng gấp 10 lần. Hệ tường AAC chống cháy lan từ 4-8h đồng hồ bảo vệ nhà bạn khỏi những đám cháy.
  • Hệ số cách âm của gạch bê tông siêu nhẹ là 35 – 48 decibel cao hơn 3 lần gạch ống.
  • Khả năng đặc biệt chính là CHỐNG THẤM GẠCH AAC cao gấp 72 lần gạch đỏ tuynel. Gạch AAC có cường độ nén càng cao thì khả năng chống thấm lại càng tốt.
Vậy lý do vì sao bạn nên lựa chọn hệ tường gạch AAC hay Tấm bê tông nhẹ ALC SAKO:
  • Nếu sử dụng tấm ALC làm tường mức độ chống thấm tường tốt hơn 72 lần rồi. Tấm bê tông có khổ lớn Dài từ 1,2m đến 4,8m, Rộng 0,6m, dày 75mm, 100mm, 150mm. Do vậy, mạch vữa liên kết rất ít lại có ngàm âm dương, lắp bằng vữa chuyên dụng. Do vậy, tường tấm ALC sẽ giúp giải quyết bài toàn chống thấm cho bạn.
  • Ngoài ra, bạn có thể sử dụng vật liệu chống thấm để lăn cho bề mặt tấm bê tông khổ lớn trước khi XÂY. Tấm bê tông siêu nhẹ có bề mặt siêu phẳng chỉ cần bả bột và Sơn nước.
  • Tại SAKO Việt Nam, Chúng tôi có dòng gạch bê tông nhẹ CHỐNG THẤM. Gạch AAC chống thấm là dòng sản phẩm sản xuất riêng cho một số công trình. Sản phẩm có mức độ chống thấm rất cao, xây xong có thể yên tâm không bị thấm nước.
  • Nếu bạn sử dụng gạch bê tông nhẹ AAC bạn cũng có thể xử lý tương tự như 03 phương án trên. Mức độ chống thấm tốt của tường gạch AAC, Panel ALC tốt hơn rất nhiều gạch đỏ. Nếu bạn xây mạch vữa kỹ dù không tô cũng không thể thấm qua tường. Về lâu dài giải pháp này tuyệt vời, đánh giá 10 Điểm.
Hình ảnh: Tường Tấm Bê Tông Khí Chưng Áp ALC so SAKO Việt Nam cung cấp tại TPHCM, Miền Nam.
Phương án kết hợp khi sử dụng hệ tường AAC, ALC sau khi thi công giúp bức tường MÃI ĐẸP:
  • Sau khi xây tường bằng gạch, tấm bê tông nhẹ hãy sử dụng vữa tô Skimcoat 302 bả dày 3mm. Đối với tường bên trong hãy tô bả đầy đủ theo khuyến cao. Bạn có thể Sơn tường trước khi bả thêm một lớp Skimcoat 300 xả nhám và Sơn. Vữa skimcoat 300 dạng bột trét nhưng gốc xi măng, sẽ không bị RỘP dù ẩm, an toàn cho lớp Sơn.
  • Nếu bạn không sơn, có thể sử dụng Tấm ốp tường giả Đá cao cấp. Tấm ốp tường giả đá sẽ giúp không gian nhà sang trọng hơn, đẹp hơn và yên tâm không bao giờ hư hại. Bạn có thể ốp tấm giả đá lên thẳng bề mặt tường AAC mà không cần tô trát.
  • Ốp gạch men trực tiếp lên bề mặt tường AAC, Tấm ALC là giải pháp tiết kiệm chi phí. Sử dụng gạch ốp lên tường sẽ giúp bề mặt tường đẹp hơn, không lo ẩm.
Chi phí cho tường gạch AAC và Tấm bê tông siêu nhẹ ALC ra sao?

Đây là điều mà mọi người đều rất quan tâm, chi phí xây dựng ra sao. Xin trả lời, Xây tường bằng gạch bê tông nhẹ AAC chi phí tương đương gạch ống 4 lỗ. Chủ đầu tư sử dụng gạch AAC giúp chống thấm, chống nóng, cách âm, chống cháy. Gạch AAC có tỷ trọng nhẹ giảm tải lên móng cọc khi xây dựng giúp căn nhà chắc hơn.

Nếu sử dụng tấm ALC xây tường nhà, chi phí cao hơn gạch đỏ một chút. Tuy nhiên, Hệ tường ALC vững chắc hơn tường gạch do tấm bê tông được gia cường lưới thép bên trọng. Tấm ALC có khả năng chịu uốn tốt, có thép bảo vệ gia đình bạn khỏi mọi hiểm nguy.

BẢNG GIÁ GẠCH AAC, TẤM BÊ TÔNG SIÊU NHẸ ALC MỚI NHẤT NĂM 2021 TẠI MIỀN NAM

MỌI CHI TIẾT VỀ CHI PHÍ, XIN HÃY LIÊN HỆ CÔNG TY TNHH SAKO VIỆT NAM. Hãy để lại thông tin qua Zalo nếu bạn thấy máy bận nhé. Chúng tôi luôn sẵn lòng hỗ trợ bạn. HOTLINE: 0926 422 422 (CSKH) – 0936 896 908 (Mr. Dương)